不動産売却を成功させる！査定のコツとポイント
不動産売却の第一歩、それが査定です。しかし、査定の仕組みやポイントを理解せずに進めてしまうと、思ったより低い価格で取引されてしまうことも。この記事では、不動産売却の査定を成功させるための基本の「き」をお伝えします。
相続や離婚に伴う財産の処分、ローン返済の困難や任意売却、訳あり物件など一般的な手法では対応の難しい不動産売却でお客様をサポートしています。さまざまな状況に対応し千代田区で全力で支援いたします。
目次
-
不動産査定とは
-
不動産査定の基本的な流れ
-
不動産査定で重要なポイント
-
-
不動産の価値を正しく理解する
-
不動産の価値を左右する要素
-
不動産価格の市場動向
-
-
査定を上手に進めるための準備
-
準備すべき書類一覧
-
査定時に伝えるべきポイント
-
-
複数の不動産会社に査定を依頼する理由
-
複数社比較のメリット
-
査定価格の違いを理解する
-
-
不動産会社選びのポイント
-
信頼できる不動産会社の特徴
-
不動産会社の評価方法
-
-
不動産売却後の手続き
-
不動産売却後の手続き
-
税金や費用の計算方法
-
-
不動産売却の失敗例と学び
-
不動産売却の失敗例
-
失敗から学ぶこと
-
-
まとめ
-
査定のポイント再確認
-
最後に
-
不動産査定とは
不動産査定とは、売却したい不動産の適正な価格を評価することを指します。売り手と買い手が公平な立場で取引できるようになっています。
不動産査定の基本的な流れ
不動産査定の基本的な流れは、以下の通りです。
まず、不動産査定を依頼するために、査定申し込みを行います。これは、売り手が不動産会社に査定の希望を伝える最初のステップです。
査定申し込みが受け付けられたら、不動産会社は査定日を設定します。この日に、不動産の専門家が実際に物件を見て、その状態や特徴を確認します。
物件の見学が終わったら、不動産会社は査定価格を算出します。この際、不動産の現状や周辺の環境、類似物件の相場などを考慮して、適正な価格を導き出します。
査定価格が算出されたら、不動産会社は報告書を作成し、売り手に提出します。報告書には、査定価格の詳細や根拠などが記載されています。
売り手は報告書を受け取った後、査定価格に納得がいけば、売却の契約を進めることになります。契約が成立したら、不動産会社は売り手に対してさまざまな手続きやサポートを行いながら、買い手との取引を進めます。
このように、不動産査定は売り手と買い手が公平な立場で取引できるようにするための重要なステップです。査定の基本的な流れを理解し、適切な価格を得るために、売り手は査定に関する情報を正確に伝えることが大切です。また、複数の不動産会社に査定を依頼し、比較することもおすすめです。
不動産査定で重要なポイント
不動産査定で重要なポイントを押さえることは、成功した売却に向けての大切な要素です。以下に、不動産査定で重要なポイントをいくつか紹介します。
まず第一に、物件の状態が重要です。内外装や設備の状態、修繕やリフォームの有無など、物件の良し悪しは査定に大きく影響します。定期的なメンテナンスや改修を行い、物件を良好な状態に保つことが重要です。
次に、立地条件も査定において重要な要素です。アクセスの便や周辺施設の充実度、学校や公園への距離などが評価されます。人気エリアや交通の便が良い場所にある不動産は査定価格が高くなりやすい傾向があります。
また、築年数も査定に影響を与えます。一般的に新築物件や築浅の物件は査定価格が高くなりやすいですが、古い物件でも適切なメンテナンスやリフォームがされている場合は、査定価格を引き上げることができます。
さらに、不動産市場の動向も重要なポイントです。地域の不動産価格のトレンドや需要の変化を把握することで、迅速な判断が可能となります。市場の動向を考慮した査定価格の設定は、買い手が見つかりやすくなる一因となるでしょう。
これらの要素を考慮しながら、不動産査定を行うことで、適正な価格を設定することができます。査定価格が高くなれば利益を最大化できますが、適正な価格を設定しないと売却が難航する可能性もあります。査定で重要なポイントを押さえ、買い手との交渉や取引を円滑に進めるために、十分な準備と情報収集を行いましょう。
不動産の価値を正しく理解する
自らが所有する不動産の価値を正確に理解することは、査定をスムーズに進めるための重要な一歩です。
不動産の価値を左右する要素
不動産の価値を左右する要素は、さまざまな要素が絡み合っています。以下に、不動産の価値を左右する主な要素をいくつか紹介します。
一つ目は立地条件です。不動産の周辺環境やアクセスの便、交通状況などが価値に大きく影響します。例えば、交通の便が良く、周辺に商業施設や公共施設が充実している場所は人気が高まります。また、学校や公園などの教育環境や緑地の近さも重要なポイントとなります。
二つ目は物件の状態です。不動産の内外装のコンディションや設備の状況、修繕やリフォームの有無が価値を左右します。良好な状態を維持している物件は査定価格が高くなります。定期的なメンテナンスや適切なリフォームを行うことで、不動産の価値を向上させることができます。
三つ目は築年数です。新築物件や築浅の物件は、一般的に査定価格が高くなります。しかし、古い物件でも適切なメンテナンスやリフォームがなされている場合、価値を上げることができます。大規模なリノベーションや設備の更新を行うことで、築年数をカバーし、魅力的な物件として評価されるでしょう。
さらに、不動産市場の動向も価値に影響を与えます。地域の不動産価格のトレンドや需要の変化を把握することで、適切な価格設定が可能です。市場のトレンドを把握し、需要の高まる時期に売却することで、より高い価格で取引を進めることができます。
これらの要素を考慮しながら、不動産の価値を正しく理解して査定に臨むことが重要です。不動産の価値を左右する要素を把握し、適切な対策を講じることで、売却時に良い条件を得ることができます。
不動産価格の市場動向
不動産価格の市場動向を把握することは、査定や売却において重要な要素です。不動産価格は地域や時期、需給バランスなどによって変動します。以下に、不動産価格の市場動向について説明します。
まず、地域の不動産市場の状況を注視することが重要です。不動産価格は地域ごとに異なる傾向があります。一部地域では需要が高まり、価格が上昇する傾向が見られる一方で、他の地域では需要が低迷し、価格が下落することもあります。地域ごとの不動産価格のトレンドを把握することは、適切な査定や価格設定に役立ちます。
また、時期によっても不動産価格は変動します。一般的に、春や秋などの季節は不動産取引の活発な時期とされており、需要が増えることが多いです。逆に、年末や年始などの時期は需要が低下することが多く、価格が下落する傾向があります。市場の季節性を把握し、需要の高まる時期に売却することで、高い価格での取引を実現することができます。
さらに、マクロな経済状況も不動産価格に影響を与えます。景気の好不況や金利の動向、政府の経済政策などが不動産市場に影響を及ぼすことがあります。景気が良い時には需要が高まり、価格が上昇する傾向がありますが、景気が悪い時には需要が低下し、価格が下落する場合もあります。経済の動向に敏感になり、市場の変化に対応できるようにしておくことが重要です。
これらの市場動向を把握し、適切なタイミングで査定や売却を進めることが重要です。市場のニーズやトレンドに合わせて柔軟に対応し、最適な価格設定をすることで、不動産取引を成功させることができます。市場動向を把握するためには、不動産業界や経済情報の発信源をチェックし、情報収集を継続することが必要です。
査定を上手に進めるための準備
査定を上手に進めるためには、事前の準備が必要です。どのように準備をし、査定時に何を伝えるべきなのかを解説します。
準備すべき書類一覧
不動産の査定を進めるにあたって、準備すべき書類はいくつかあります。以下に、不動産査定に必要な書類の一覧と、それぞれの書類がなぜ必要なのかを説明します。
まず、不動産の所有権を証明するために、所有者の身分を確認する書類が必要です。これには、戸籍謄本や住民票などの身分証明書類が含まれます。所有者の身元を確認することで、査定が正確に行われるようになります。
次に、不動産の建物に関する情報を提供する書類が必要です。建物の所在地や構造、築年数、間取り図などを示す建物の登記簿謄本や図面が必要です。これらの書類は、不動産の特徴や状態を把握するために重要です。
また、不動産の土地に関する情報も重要です。土地の所有権や面積、地積測量図などの土地の登記簿謄本や測量図が査定に必要です。これらの情報は、土地の価値を正確に評価するために不可欠です。
さらに、不動産の関連経費や収益などを示す書類も準備する必要があります。例えば、固定資産税や管理費、家賃収入などの支出や収入の明細書、過去の賃貸契約書などが該当します。これらの書類は、不動産の経済的な価値を把握するために必要です。
最後に、売却に関する手続きや契約に関する書類が必要です。これには、売買契約書や譲渡登記申請書、委任状、不動産業者との契約書などが含まれます。これらの書類は、売却の手続きを円滑に進めるために欠かせません。
以上が、不動産査定に必要な書類の一部です。正確な査定を行い、円滑な売却のためには、これらの書類を準備し、査定者に提供することが重要です。必要な書類を事前に整理し、査定に向けてスムーズに進めるようにしましょう。
査定時に伝えるべきポイント
査定時に伝えるべきポイントは、売り手が査定者に対して伝える情報や要望です。以下に、査定時に伝えるべきポイントをいくつか紹介します。
まず、物件の特徴や魅力的なポイントを伝えることが重要です。例えば、広い庭やバルコニー、眺望の良さ、設備の充実など、他の物件と比べて優れた点をアピールしましょう。これにより、査定者は物件の魅力を正確に把握することができます。
次に、物件の状態や修繕履歴を正確に伝えることも重要です。売り手が過去の修繕やリフォームの履歴を詳しく伝えることで、査定者は物件の状態や将来的なメンテナンスの必要性を把握できます。正確な情報提供は信頼関係を築く上でも重要です。
また、売り手の希望や条件も伝えるべきです。例えば、売却時期や価格、付帯条件などを明確に伝えることで、査定者は売り手の要望に合わせた査定を行うことができます。査定者とのコミュニケーションを通じて、適切な条件での売却を目指しましょう。
さらに、不動産の周辺環境や利便性、アクセスの良さなどを伝えることも有効です。例えば、近くに交通機関や商業施設、学校などがあり、便利な生活環境であることをアピールしましょう。これにより、査定者は物件の魅力を総合的に評価できます。
売り手が査定時に伝えるべきポイントを的確に伝えることで、査定者は物件の価値を正しく評価することができます。査定者とのコミュニケーションを大切にしながら、物件の良さや魅力を的確に伝えることが、成功した査定と円滑な売却につながります。
複数の不動産会社に査定を依頼する理由
一社だけではなく、複数の不動産会社に査定を依頼する理由とその効果について詳しく説明します。
複数社比較のメリット
複数の不動産会社から査定を受けることには、いくつかのメリットがあります。以下に、複数社比較のメリットをいくつか紹介します。
まず第一に、複数の不動産会社から査定を受けることで、より正確な査定価格を知ることができます。各社が異なる視点や評価基準を持って査定を行うため、一社だけに査定を依頼するよりも査定結果の幅が広がります。これにより、物件の実際の価値を正確に把握することができます。
次に、競争原理が働くことで査定価格が引き上げられる可能性もあります。複数の不動産会社が査定を行うことで、各社が競い合う状況が生まれます。これにより、不動産会社同士が査定価格を競って引き上げる可能性があります。売り手にとっては、より高い査定価格を得るチャンスが生まれることになります。
また、複数社から査定を受けることで、それぞれの不動産会社の提案やアドバイスも得ることができます。各社が持つ独自の情報やノウハウを活かして、売却に有利な戦略を提案してくれる可能性があります。これにより、よりスムーズで効果的な売却を実現することができます。
さらに、複数の査定価格を比較することで、不動産会社の信頼性や信用度を確認することもできます。査定価格だけでなく、不動産会社の対応や提案内容、エージェントの経験や知識なども比較することで、信頼できる不動産会社を見極めることができます。
以上のようなメリットがあるため、不動産売却時には複数の不動産会社に査定を依頼することをおすすめします。査定価格だけでなく、不動産会社の提案やアドバイス、信頼性を比較することで、より成功した売却を実現することができます。
査定価格の違いを理解する
複数の不動産会社から査定を受けると、査定価格には差が生じることがあります。査定価格の違いを理解することは、売却時に重要な要素です。以下に、査定価格の違いを理解するためのポイントをいくつか紹介します。
まず、不動産会社の査定方法や評価基準が異なることが査定価格の違いの一因です。不動産会社ごとに独自の評価基準や査定方法がありますので、同じ物件を見ても価格が異なる場合があります。例えば、物件の築年数や設備の状態をどれだけ重視するか、周辺環境の評価の仕方などが会社によって異なることがあります。
次に、不動産市場の動向や需要の変化によって査定価格に差が生じることもあります。市場の需要や供給のバランスにより、査定の尺度が変わる場合があります。人気エリアや需要の高まる時期には、査定価格が高くなる傾向があります。逆に、需要が低迷している地域や時期には査定価格が低くなる可能性があります。
さらに、不動産会社の経験や知識、地域に精通している程度によっても査定価格に差が生じることがあります。経験豊富なエージェントや地域に詳しい不動産会社は、地域の相場や市場動向に精通しているため、より正確な査定ができることがあります。
以上のような要素により、複数の不動産会社から査定を受けると査定価格に差が生じることがあります。査定価格の違いを理解することで、物件の適正な価値を把握し、売却時により良い取引条件を得ることができます。査定の結果に納得するためにも、複数の査定価格を比較し、適切な対応をすることが重要です。
不動産会社選びのポイント
不動産会社の選び方も査定結果に大きく影響します。どのような会社を選べば良いのか、そのポイントを解説します。
信頼できる不動産会社の特徴
信頼できる不動産会社を見つけるためには、いくつかの特徴に注目することが重要です。以下に、信頼できる不動産会社の特徴をいくつか紹介します。
まず第一に、豊富な経験と実績を持つ会社です。長い歴史を持ち、多くの物件や取引実績を持つ不動産会社は、地域に密着した情報やノウハウを持っています。経験と実績がある会社は、売却においても適切なアドバイスや戦略を提供してくれる場合があります。
次に、専門知識と専門家の存在が重要です。信頼できる不動産会社は、不動産に関する幅広い知識を持った専門家を擁しています。不動産の法律や契約の知識、市場動向や評価方法などを熟知していることが求められます。専門家の存在は、売り手にとって頼りになるサポートとなります。
また、丁寧で誠実な対応が特徴的な不動産会社も信頼性を高めます。査定や売却に関する疑問や不安に対して、丁寧に説明し、適切なアドバイスをしてくれる会社が信頼できると言えます。また、売り手の要望や条件を真摯に受け止め、それに合わせた提案をしてくれることも重要です。
信頼できる不動産会社は、市場のトレンドや顧客のニーズに敏感で、柔軟に対応できることも特徴です。常に最新の情報を収集し、顧客の要望に合わせた査定や売却手法を提案してくれます。市場の変動に合わせて柔軟な対応ができる会社は、売却時に成功を収めることができるでしょう。
以上が、信頼できる不動産会社の特徴です。経験と実績、専門知識と専門家の存在、丁寧で誠実な対応、市場に対する敏感さと柔軟性が重要なポイントとなります。不動産を売却する際には、これらの特徴を持つ会社を選ぶことで、より安心かつ成功した取引を実現することができるでしょう。
不動産会社の評価方法
不動産会社の評価方法は、売り手が信頼できる会社を見極めるために役立ちます。以下に、不動産会社の評価方法と、良い不動産会社を見極める基準をいくつか紹介します。
まずは、口コミや評判を調べることです。インターネットやSNSなどの口コミサイトや評価サイトを活用し、他の売り手からの評判やレビューを確認してみましょう。良い不動産会社は、売り手からの信頼や満足度の高い評価を得ている場合があります。
次に、実際に不動産会社と面談を行い、直接話を聞いてみることも大切です。面談時には、会社の対応や提案、専門知識や経験の有無などを確認してみましょう。信頼できる不動産会社は、丁寧な対応と的確なアドバイスができる場合があります。
さらに、不動産会社の実績や専門性を確認することも重要です。実績は、過去の取引実績や売却物件数、売却成功率などを確認することができます。専門性は、不動産業界の登録や資格保有、専門知識の習得などを確認しましょう。実績や専門性が高い不動産会社は、信頼性が高いと言えます。
また、不動産業界の団体や組合に加盟しているかを確認することも有効です。業界の団体への加盟は、業界の規範や倫理に従っていることを示すものです。加盟している不動産会社は、公正な取引や適切な取り組みを行っている可能性が高いです。
以上が、不動産会社を評価するための基準です。口コミや評判の確認、面談時の対応確認、実績や専門性の確認、業界団体への加盟の有無などを踏まえて、信頼できる不動産会社を見極めることが重要です。売り手が安心して取引できる不動産会社を選ぶことで、売却プロセスをスムーズに進めることができるでしょう。
不動産売却後の手続き
不動産売却後の手続きや注意点について、具体的なステップを交えて説明します。
不動産売却後の手続き
不動産売却後には、さまざまな手続きや注意点があります。以下に、不動産売却後の主な手続きをいくつか紹介します。
まず、所有権の移転手続きが必要です。売却契約が成立したら、不動産登記簿の名義変更手続きを行う必要があります。これにより、物件の所有者が売り手から買い手に変更されます。不動産会社や専門家の助けを借りながら、手続きを進めましょう。
また、売却に伴う税金の申告や納付手続きも忘れてはいけません。特に、売却益に関連する所得税や固定資産税については、適切な税務申告と納付が必要となります。税金の計算や手続きには、税理士や司法書士などの専門家の助言を受けることをおすすめします。
さらに、売却に伴う手数料や費用の精算も必要です。不動産会社への仲介手数料や売却時の諸費用、残っているローンの返済など、売却に関連する費用の精算を行います。売り手と不動産会社との間での明確な取り決めや確認を行い、正確な金額を算出しましょう。
さらに、売却が完了した後には、住所変更や各種契約の解約手続きなども忘れずに行う必要があります。例えば、電気や水道、ガス、インターネット、銀行口座の住所変更手続きや解約手続きを行いましょう。これにより、新たな環境に適応するための手続きをスムーズに行うことができます。
以上が、不動産売却後に必要な主な手続きです。売却後の手続きを正確かつ迅速に行うことで、取引の完了に向けた準備を整えることができます。売り手としては、売却時に発生する手続きや費用について事前に理解し、売却後のスムーズな移行を実現しましょう。
税金や費用の計算方法
不動産売却には、税金や費用が発生します。以下に、税金や費用の計算方法について説明します。
まず、所得税や住民税についてです。不動産を売却する場合、売却益が発生することから所得税が課税されます。また、住民税についても売却益に応じて課税されることがあります。税金の計算方法は複雑であり、売却益や所得税の申告書の記入方法などには専門的な知識が必要です。税理士や税務署の担当者に相談して、正確な計算を行いましょう。
次に、固定資産税についてです。固定資産税は、年間に一度の課税が行われます。売却日によって、その年の固定資産税の負担をどうするかが異なってきます。具体的な計算方法や詳細な手続きについては、地方自治体の税務課に問い合わせて確認しましょう。
また、不動産売却に伴っては、不動産会社の仲介手数料や売却に際しての諸費用も発生します。仲介手数料は売却価格に対して一定割合が手数料として支払われるものです。そのほかにも、登記手数料や印紙税、不動産会社によって異なる場合もある事務手数料などが発生することがあります。これらの費用は、売却価格や不動産会社との契約内容によって異なるため、具体的な金額は確認しておく必要があります。
不動産売却に伴う税金や費用は、正確に計算し、準備することが重要です。売却時においては、税金や費用の計算方法について十分に理解し、専門家のアドバイスやサポートを受けることをおすすめします。これにより、売却後の手続きや負担に対して正確かつ適切に対応することができます。
不動産売却の失敗例と学び
不動産売却では、ありがちな失敗例を知り、それを防ぐことが大切です。
不動産売却の失敗例
不動産売却において、失敗例としてよくあるパターンをいくつか紹介します。
まず、適切な査定を受けていない場合があります。物件の価値を正しく理解せずに不適切な査定を受けてしまうことで、意図せずに低い価格で売却してしまう場合があります。売却前に複数の不動産会社から査定を受け、適切な価格を把握することが重要です。
また、不動産会社を選ぶ際に十分な比較や調査を行わなかった場合も失敗の一因となります。信頼性の低い不動産会社を選んでしまい、不適切な査定や売却のアドバイスを受けてしまう可能性があります。不動産会社の評判や口コミ、実績などを確認し、慎重な選択を心がけましょう。
さらに、売却の準備が不十分だった場合も失敗につながることがあります。必要な書類や手続きの準備に手間取り、売却時にタイミングを逃してしまったり、手続きのミスが起きることがあります。売却の前には必要な書類や手続きについてのリサーチを行い、予め準備しておくことが重要です。
不動産売却の失敗例を避けるためには、査定の適切さや不動産会社の選択、売却の準備について注意を払うことが必要です。売却に慎重な準備と情報収集を行い、専門家のアドバイスやサポートを受けることで、より成功した売却を実現することができます。
失敗から学ぶこと
不動産売却の失敗から学ぶことは、成功するための貴重な教訓となります。以下に、失敗から学ぶことのいくつかを紹介します。
まず、査定においては適切な価格設定が重要であることを学びます。不動産の市場価値を正確に把握し、複数の不動産会社から査定を受けることで、適切な価格を得ることができます。失敗から学んだ経験を活かし、適正な査定価格を求めましょう。
次に、不動産会社の選択に慎重さを持つことが重要です。信頼性や評判、実績を十分に調査し、複数の不動産会社を比較することで、最適な会社を選ぶことができます。失敗から学んだ教訓を活かし、信頼できる不動産会社を見極めることを心がけましょう。
さらに、売却の準備や手続きについての学びも重要です。必要な書類や手続きを事前に準備し、売却時期やタイミングを逃さないようにしましょう。失敗から学んだ教訓を反映し、売却に必要な準備をしっかりと行いましょう。
失敗から学ぶことは、次回の売却や不動産取引に活かすことができます。査定の適切さ、不動産会社の選択、売却の準備と手続きについて学び、改善していくことが重要です。失敗から得た教訓を生かし、よりスムーズで成功した売却を目指すことが大切です。
まとめ
ここまで、不動産売却のための査定について詳しく解説してきました。
査定のポイント再確認
不動産売却における査定のポイントを再確認しましょう。以下に、査定のポイントをいくつか振り返ります。
まず、適切な査定価格を得るためには、複数の不動産会社から査定を受けることが重要です。異なる視点や評価基準を持つ複数の会社の査定結果を比較し、物件の適正な価値を把握しましょう。
次に、物件の状態と魅力的なポイントを最大限に活かすことが大切です。内外装の状態や設備の充実度、立地条件など、物件の良さを査定者に的確に伝えることで、査定価格を引き上げることができます。
さらに、地域の不動産市場の動向を把握することも重要です。同じ物件でも地域や時期によって価格が異なることがあります。市場のトレンドや需要の変化を把握し、的確な価格設定を行いましょう。
また、信頼できる不動産会社の選択も査定のポイントです。実績や評判、専門知識や経験、丁寧な対応など、信頼性の高い不動産会社を選ぶことで、査定の正確性やスムーズな取引を実現することができます。
これらのポイントを再確認し、不動産売却に向けて準備を進めましょう。適切な査定価格を得るためには、物件の状態や魅力的なポイントを最大限に活かし、信頼できる不動産会社を選ぶことが重要です。査定のポイントを押さえて売却に臨み、より良い取引を実現しましょう。
最後に
最後に、不動産売却を成功させるための最後のアドバイスを述べます。
まず、不動産売却には準備と情報収集が欠かせません。査定価格や市場動向、不動産会社の評判や信頼性など、十分な情報を収集し、売却に向けた準備をしっかりと行いましょう。
また、専門家の助言やサポートを活用することも重要です。税理士や不動産エージェント、弁護士などの専門家のアドバイスを受けることで、正確な査定や適切な手続きを行うことができます。
さらに、査定や売却に関しては冷静な判断が求められます。感情的な判断や急いでの売却は、思わぬ失敗を招くこともあります。価格や条件をよく考え、納得のいく取引を行いましょう。
最後に、期待値を抑えて現実的な視点で売却に臨むことも重要です。価格や売却期間については、市場の動向や需要と供給のバランスを考慮し、現実的な目標を設定しましょう。
不動産売却は大きな取引ですので、十分な準備と情報収集、専門家の助言、冷静な判断、現実的な目標設定が必要です。これらのポイントを意識しながら、スムーズで成功した売却を目指しましょう。売り手の方には最後に、成功への励ましのメッセージを送ります。
相続や離婚に伴う財産の処分、ローン返済の困難や任意売却、訳あり物件など一般的な手法では対応の難しい不動産売却でお客様をサポートしています。さまざまな状況に対応し千代田区で全力で支援いたします。
NEW
不動産売却で訳あり物件も心配無用！サポートのポイントとは
query_builder 2024/09/17訳あり物件 千代田区不動産売却査定事例売れない税金空き家共有持分相場高く売るコツ収益ビルマンション
